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REVENUS DE 2019 ET ANNEE BLANCHE : NE RATEZ PAS LE CLAP DE FIN !

Par Marthe Faye-Pineau

Le parlement travaille actuellement à l’élaboration de la loi de finances pour 2020.

Un nouveau barème d’imposition sera adopté et s’appliquera aux revenus acquis en 2019. Le texte en préparation prévoit de diminuer, pour certains contribuables, le taux de la seconde tranche

Les contribuables frappés par les taux les plus élevées du barème (taux de 41 % et 45 %) ne seraient pas concernés par la baisse d’impôt.

En outre, les modalités de calcul de la décote, qui permet de réduire voire d’annuler l’impôt des foyers faiblement imposés, seront modifiées afin de mieux lisser l’entrée dans l’impôt des ménages dans la première tranche de revenus.

Les bornes du barème de l’IR seront revalorisées de 1%.

L’année 2018 fut au plan fiscal la fameuse année blanche. Les revenus ordinaires acquis au cours de cette année n’ont pas été frappés par l’IR (grâce au mécanisme du CIMR : Crédit d’impôt modernisation du recouvrement). Les revenus exceptionnels ont quant à eux bénéficié d’une taxation plus légère (taux moyen d’imposition au lieu du taux marginal d’imposition).

La réforme du PAS (prélèvement à la source de l’impôt) va continuer à produire des effets novateurs pour les revenus acquis en 2019, qu’il conviendra de déclarer au printemps 2020.

On reviendra ici sur trois points :

  • L’épargne retraite ;
  • Les revenus fonciers ;
  • Les rémunérations des dirigeants de sociétés.

PROCHAINES FORMATIONS

PANORAMA DE L’ACTUALITE FISCALE PARIS (21 JANVIER 2020)

Actualisez vos connaissances en intégrant les nouveautés fiscales dans les stratégies patrimoniales. Cette formation vous permettra d’appréhender les nouveautés issues de la loi de finances, des instructions fiscales, des réponses ministérielles, de la jurisprudence et du comité de l’abus de droit. Nous vous proposons une synthèse opérationnelle des nouveautés. Un support documentaire complet et des simulateurs excel à vocation pédagogique seront remis aux participants.

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À partir d’avant-hierPatrimoine news

Pourquoi investir en pierre papier !

Par Gilles Pouzin

Comment bien utiliser la pierre papier

Après avoir assuré leur épargne de précaution, les particuliers ont surtout deux objectifs quand ils font des placements :
– percevoir maintenant des revenus complémentaires,
– ou améliorer leur future retraite.

Selon l’objectif poursuivi, voici 7 façons de bien utiliser la pierre papier.

Les SCPI, les OPCI, les Foncières cotées en Bourse ou les OPCVM immobiliers sont tous des placements immobiliers facilement abordables. Mais comment choisir ? De plus, vaut-il mieux acheter comptant ou à crédit, directement ou en passant par un contrat d’assurance-vie ? Ces questions se ramènent toutes à une seule : comment bien utiliser la pierre-papier ?

Une question d’objectif

Percevoir des revenus et se constituer un capital sont des objectifs bien différents.

L’objectif dépend de la situation personnelle. Percevoir des revenus permettant d’améliorer son train de vie ? Il faut déjà disposer d’une certaine somme. Constituer un capital pour améliorer sa future retraite ? Mieux vaut pouvoir mettre régulièrement de l’argent de côté le plus tôt possible.

Pour des revenus complémentaires, les investisseurs privilégient généralement les placements distribuant des revenus élevés. Pour se constituer un capital, les investissements générateurs de plus-values à long terme sont mieux adaptés.

La sécurité est aussi un critère important. Il est important de préserver le pouvoir d’achat de son capital en évitant les risques excessifs. L’immobilier est notamment apprécié pour sa solidité. Les placements en pierre papier ont des avantages supplémentaires. En mutualisant les investissements entre un grand nombre d’associés, ces placements permettent d’investir dans un patrimoine immobilier bien mieux diversifié et plus performant. En outre, ces placements en pierre papier soulagent les épargnants de tous les soucis et corvées de la gestion locative.

En résumé : les 7  façons de bien utiliser la pierre papier

  1. Les SCPI “immobilier d’entreprise” pour le revenu
  2. Les SIIC et les OPCVM immobiliers. pour le revenu
  3. Les SCPI à crédit pour constituer un capital
  4. Les SCPI en démembrement pour accélérer la constitution d’un capital
  5. Les OPCI, pour épargner régulièrement
  6. Les SIIC et les OPCVM immobiliers, pour une belle performance
  7. L’assurance-vie pour la simplicité

Lisez la suite de cet article sur le site de notre partenaire pierrepapier.fr

Pour en savoir plus, Deontofi.com recommande la lecture de deux articles complémentaires sur pierrepapier.fr :

Logement, or, les prix sur 50 ans

Il faut aujourd’hui 18 lingots d’or pour acheter un appartement de 80 mètres carrés à Paris. En 2008, il fallait 28 lingots pour le même logement !
Mais on pouvait acheter trois appartements de 80 m2 avec un seul lingot d’or, il y a 70 ans. Les performances du logement et celles de l’or sont très différentes selon les périodes. La suite ici…

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Les performances du logement et celles de l’or sont très différentes selon les périodes. La suite ici…
LES POINTS À RETENIR
1 L’immobilier d’entreprise doit désormais être considéré comme un investissement revenu. Les SCPI aussi.
2 En cas de remontée des taux d’intérêt, les valeurs de tous les actifs (obligations, actions, immobilier) seront touchées
3 Le revenu (immobilier d’entreprise), appuyé sur une diversification (SCPI), résistera mieux que les valeurs.

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Par Marie-Christine Sonkin
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IFI : Le Sénat revient à la charge

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Le crowdfunding immobilier a toujours la cote

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Vincent Cornet prend la direction de Tocqueville Finance

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L'INFN présente une préparation au BTS Notariat

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