Il n’y a pas de planète B…

Par Frédéric Tixier

Dans une tribune publiée le 25 mars, Xavier Lépine, président du directoire du groupe La Française, livre son analyse sur les conséquences de la crise du coronavirus. A court terme, mais aussi à plus long terme. Il prédit notamment la fin du modèle de l’ultra-mondialisation. Et d’importants changements dans l’immobilier tertiaire… Une crise sanitaire mondiale […]

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Crowdfunding immobilier et coronavirus : quid des plateformes ?

Par Céline Mahinc

Surprenant ! Seulement un tiers des plateformes en crowdfunding immobilier communique massivement avec leurs crowdfunders. Et les informe, via une analyse du marché et des investissements, des risques liés à la crise sanitaire que nous traversons actuellement. Pour ces plateformes, la démarche est à souligner positivement. Car elle nous paraît, à plusieurs égards, essentielle… Identifier […]

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Coronavirus : quel impact sur le crowdfunding immobilier ?

Par Frédéric Tixier

Crise sanitaire et confinement impactent l’ensemble des marchés immobiliers. Les opérateurs du crowdfunding immobilier -et les investisseurs qui participent aux opérations de financement- vont, eux-aussi, en subirent les conséquences. Plusieurs plateformes ont déjà tenté de les mesurer, en publiant des analyses. Certaines ont suspendu les opérations de levée de fonds. Etat des lieux… « Toutes les […]

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Coronavirus et marchés immobiliers : avis d’experts

Par Frédéric Tixier

Sociétés de gestion d’actifs immobiliers, conseils en investissements immobiliers, think tanks ou gestionnaires d’actifs globaux, les acteurs, experts ou observateurs des marchés immobiliers sont de plus en plus nombreux à livrer leurs analyses des impacts attendus de la crise du coronavirus sur le secteur. Sélection, résumé, et lien direct vers les dernières études disponibles. AEW […]

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A quels secteurs de l’immobilier les SCPI sont-elles les plus exposées ?

Par Frédéric Tixier

Tous les secteurs de l’immobilier n’ont pas le même niveau de résilience face à la crise. Pour un investisseur, mieux vaut pour l’instant être exposé au secteur des bureaux qu’à celui des commerces. Ou au secteur résidentiel qu’à celui de l’hôtellerie. Focus sur les secteurs dans lesquels les SPCI ont le plus investi… Tous les […]

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Forte corrélation entre marchés financiers et prix de l’immobilier d’entreprise… sur le long terme

Par Frédéric Tixier

C’est ce que rappelle une étude que vient de publier AEW Research. Elle compare l’impact des crises boursières précédentes sur le niveau des loyers, les volumes investis, et la valeur des actifs d’immobilier d’entreprise. Quel impact l’épidémie Covid-19 aura-t-elle sur les marchés immobiliers physiques ? Pour tenter de répondre à cette question, AEW, l’un des leaders […]

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Coronavirus : ce que disent les sociétés de gestion de SCPI et d’OPCI

Par Frédéric Tixier

Depuis le début de la crise, et la période de confinement, les sociétés de gestion de SCPI et d’OPCI se sont organisées pour maintenir l’activité. La grande majorité d’entre elles ont adressé des messages à leurs clients. Liste (presque) exhaustive de leurs communications disponibles en ligne… Organisés pour poursuivre la gestion des actifs immobiliers […]

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Crise sanitaire : quelles répercussions sur les marchés immobiliers mondiaux ?

Par Frédéric Tixier

Dans une étude parue il y a quelques jours, le gestionnaire UBS AM tentait d’estimer l’impact de l’épidémie de Covid-19 sur les marchés immobiliers. Bureaux, commerces, hôtellerie, résidentiel, logistique : une analyse secteur par secteur… Bureaux : l’attentisme devrait prévaloir Le secteur des bureaux sera impacté. Mais, rappelle le gestionnaire, « la faiblesse de l’offre » est un […]

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Coronavirus : comment réagissent les acteurs de l’immobilier, leurs clients, leurs fournisseurs ?

Par Frédéric Tixier

Comme dans tous les autres secteurs, les acteurs de l’immobilier réagissent face à la crise sanitaire. Foncières, sociétés de gestion d’actifs immobiliers, mais aussi fédérations ou associations de consommateurs : leurs principales réactions… Les foncières cotées communiquent Plusieurs foncières cotées en Bourse ont commencé à commenter les effets de la crise sanitaire sur leurs activités. […]

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« Suspension des loyers » : quel impact pour les SCPI ?

Par Frédéric Tixier

L’une des annonces du chef de l’Etat, la « suspension des loyers » versés par les PME « en difficulté », peut inquiéter les propriétaires d’actifs immobiliers. Et par voie de conséquence, les porteurs de parts de SCPI. Que faut-il en penser ? Les faits : un dispositif exceptionnel de soutien à l’économie L’allocation du chef de l’Etat, lundi 16 mars […]

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La Française : 23,6 milliards d’euros sous gestion en immobilier

Par Frédéric Tixier

Le pôle immobilier de La Française a réalisé une collecte brute de 3,7 Md€ en 2019. C’est 16% de plus qu’en 2018. La collecte nette en SCPI s’affiche à 707 M€. Le groupe conserve son statut de première société de gestion de SCPI, avec une capitalisation de près de 9,2 Md€ « Le contexte de taux […]

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Foncières cotées : leurs dividendes élevés freinent la chute des cours

Par Gilles Pouzin

La baisse des marchés n’a pas épargné les sociétés d’investissement immobilier cotées en Bourse (SIIC). Mais leurs dividendes élevés, et un rendement brut moyen de 6,4%, ont freiné leur chute. Depuis le début de l’année, leurs cours ont baissé de 3 points de moins que l’ensemble du marché… Au 10 mars, l’indice IEIF SIIC France, […]

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Coronavirus : l’immobilier est-il une valeur refuge ?

Par Guy Marty

L’expérience des deux dernières grandes baisses boursières, 2001 et 2008, montre que les effets sur l’immobilier ne sont pas systématiques. Que va-t-il se passer cette fois-ci ? Les deux questions qu’il faut poser sont : Quelle est la part de nouveau, quelle est la part de déjà vu dans le choc présent ? L’immobilier sera-t-il touché, ou […]

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Berger & Associés : « nous privilégions les SCI qui assurent des revenus stables assortis d’un minimum de volatilité… »

Par Sébastien Bareau

Sébastien Bareau interroge Sabine Tellier, associée du cabinet Berger & Associés, à Paris. Positionné sur le segment du family office, l’immobilier entre souvent dans les solutions préconisées. Mais les SCPI ne semblent pas le véhicule préféré des gestionnaires… Quel est l’historique du cabinet Berger & Associés et son encours sous gestion actuel ? Sabine Tellier – […]

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L’immobilier devrait pleinement jouer son rôle de valeur refuge

Par Laurent Saint Aubin

C’est ce qu’affirme Laurent Saint Aubin, gestionnaire actions spécialiste de l’immobilier européen chez Sofidy. Les indices immobiliers ont pour l’heure mieux résisté que les indices généralistes. Et le secteur devrait continuer à bénéficier de son exposition domestique « et de la durée supérieure à cinq ans des baux locatifs qui fondent son activité », explique le gérant. […]

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Foncière Magellan lance un nouveau FPCI dédié au renouvellement urbain en régions

Par Frédéric Tixier

La société de gestion indépendante, spécialiste de l’investissement immobilier tertiaire en régions, lance le FPCI IMMOVAL/2020. Réservé aux investisseurs avertis, il vise une collecte de 30 M€. Côté SCPI, la Foncière des Praticiens poursuit son développement. Foncière Magellan poursuit son développement. La société, fondée en 2010 par Steven Perron, s’était fait connaîtrepar une offre initialement […]

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Collecte en hausse de 80% pour Advenis REIM

Par Frédéric Tixier

Tirée par le succès de sa SCPI de bureaux allemands Eurovalys, Advenis REIM enregistre une collecte brute de plus de 232 millions d’euros en 2019. Sa capitalisation atteint 620 millions d’euros. Elle ambitionne de franchir le cap du milliard en 2021. « Advenis REIM a de nouveau réussi à gagner des parts de marché l’an […]

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Revalorisation du prix des parts de SCPI à La Française et chez Perial AM

Par Frédéric Tixier

Les prix de souscription de cinq des neuf SCPI d’entreprise de La Française sont révisés à la hausse. Une augmentation qui varie de 1,46% à 3,33% selon les véhicules. Chez Perial, le prix de SCPI PF Grand Paris est majoré de 4%. Des hausses effectives depuis le 1er mars dernier. L’année 2019 s’était déjà soldée […]

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Sofidy : collecte et performances 2019 en hausse

Par Frédéric Tixier

La société de gestion annonce une collecte record de plus d’un milliard d’euros, tous véhicules confondus. Les SCPI en représentent plus de la moitié. Elles affichent en outre une performance globale en hausse par rapport à 2018. Les autres solutions immobilières du groupe sont aussi bien positionnées. Excellent millésime pour la société de gestion Sofidy. […]

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My Korner Shop, le crowdfunding immobilier de proximité

Par Frédéric Tixier

Alors que le crowdfunding immobilier poursuit sa forte croissance, tirée par les leaders du marché, certains opérateurs choisissent des concepts plus ciblés. C’est le cas notamment de My Korner Shop, qui s’est positionné sur un créneau très spécifique : le financement des murs de commerce de centre-ville… La croissance du crowdfunding immobilier ne se dément pas. […]

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