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Crowdfunding immobilier, acte III : la nature juridique des entités recevant – ou utilisant – les fonds

Par Céline Mahinc

Les plateformes de crowdfunding immobilier proposent des montages financiers plus ou moins complexes. Selon la nature juridique de l’entité qui reçoit les fonds levés, le support d’investissement utilisé, le statut des créanciers, le risque porté par l’investisseur est à géométrie variable… C’est l’objet de cet épisode III de la saga « crowdfunding immobilier : comprendre comment – et […]

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Mata Capital lance la première plateforme blockchain dédiée à l’investissement immobilier

Par Frédéric Tixier

La digitalisation des investissements immobiliers franchit une nouvelle étape. Cette nouvelle plateforme a vocation à acquérir, mais aussi à gérer, des biens immobiliers via la technologie blockchain. A l’instar d’autres projets récemment lancés, elle doit permettre l’organisation d’un marché secondaire plus sécurisé et plus liquide. Son objectif : augmenter la transparence des transactions immobilières, sécuriser les […]

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La SCPI Affinités Pierre investit la logistique

Par Frédéric Tixier

La SCPI gérée par Groupama Gan REIM vient d’investir plus de 12 M€ dans une plateforme logistique nantaise. Elle a bouclé avec succès sa 3e augmentation de capital, et s’apprête à en lancer une nouvelle. Avec un prix de souscription revu à la hausse ? Affinités Pierre se diversifie : aux côtés des bureaux (60% fin mars 2019) […]

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La Française : la SCPI Europimmo multiplie les acquisitions

Par Frédéric Tixier

La fusion en cours entre les SCPI Europimmo Market et LF Europimmo (voir « La Française : fusion programmée des SCPI Europimmo ») n’empêche pas cette dernière – la SCPI absorbante – de poursuivre, avec diligence, son programme d’investissements. Au 1er trimestre, forte d’une collecte nette d’environ 38,7 M€, LF Europimmo s’était portée acquéreur d’un seul immeuble, des bureaux […]

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Investissement en immobilier d’entreprise : SCPI et OPCI plafonnent à 20%

Par Frédéric Tixier

Nouveau trimestre dynamique pour l’investissement en immobilier d’entreprise… Selon Cushman & Wakefield, le « T2 » affiche un volume deux fois supérieur à celui du « T1 ». La part des SCPI et OPCI, en légère progression, plafonne toutefois à 20% des volumes investis. 8 Md€… C’est le volume investi au 2e trimestre 2019 sur le marché français de l’immobilier […]

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La transparence fiscale

Par Guy Marty

La transparence fiscale

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Immobilier coté : des atouts pour rebondir ?

Par Laurent Saint Aubin

Pour Laurent Saint Aubin, gestionnaire actions spécialiste de l’immobilier européen chez Sofidy, la réponse est clairement positive. Même si le secteur souffre du désamour des investisseurs pour les foncières de commerce, et des risques qui pèsent désormais sur le résidentiel allemand, « les publications conduiront à un re-rating de ces deux segments », estime-t-il dans son […]

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SCPI : des prix de souscription à la hausse

Par Frédéric Tixier

Depuis le 1er juin, près d’une dizaine de SCPI ont revalorisé – à la hausse – leur prix de souscription. Les progressions s’échelonnent entre +0,4% et +4%. PFO fut la 1ère à ouvrir le bal. Après deux autres des SCPI gérées par Perial, PFO2 en avril, et PF Grand Paris en mai, la SCPI historique de […]

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Foncières de centres commerciaux : le « brouillard anglais » pèse sur la zone euro

Par Frédéric Tixier

Gestion 21, gestionnaire notamment du fonds Immobilier 21, dédié aux foncières cotées, analyse les différences entre les foncières de centres commerciaux britanniques et leurs homologues européennes. Pour tenter le lever le brouillard qui pèse sur les foncières continentales… « A l’heure où le sentiment de marché négatif sur les foncières de centres commerciaux américaines se dissipe, […]

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48 800 €…

Par Frédéric Tixier

C’est le prix moyen au mètre carré de l’immobilier de luxe monégasque. Selon le conseil en immobilier Savills, la principauté reste le marché le plus cher au monde, devant Hong Kong. Paris est en 10e position, à 14 500 € le mètre carré moyen… +18% en 2018… Non seulement l’immobilier de luxe monégasque est le marché le […]

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La SCPI Pierval Santé : 14 actifs en Irlande

Par Frédéric Tixier

La SCPI thématique vient d’investir plus de 66 M€ dans deux EHPAD situés à Dublin. Ce qui porte à 14 le nombre de ce type d’établissement détenus par Pierval Santé en Irlande. Une opération qui s’ajoute aux 9 autres investissements déjà réalisés depuis le début de l’année. Une SCPI de santé en pleine forme… Pierval […]

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Crowdfunding immobilier : + 108% de fonds collectés

Par Frédéric Tixier

Les plateformes recensées par le baromètre Fundimmo/Hellocrowdfunding ont collecté 129 M€ au 1er semestre 2019. C’est 2 fois plus que l’an dernier sur la même période. Le rendement annuel moyen des opérations de crowdfunding immobilier progresse légèrement, à 9,2%. Hausse des fonds collectés (129 M€, soit 108% de mieux qu’au 1er semestre 2018), hausse du […]

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Elysées Pierre s’apprête à revaloriser son prix de souscription

Par Frédéric Tixier

La SCPI de bureaux essentiellement francilienne gérée par HSBC REIM a suspendu le marché de ses parts le 1er juillet dernier. Elle annoncera prochainement la revalorisation de son prix de souscription, inchangé depuis janvier 2016. La dernière revalorisation du prix de souscription d’Elysées Pierre, SCPI « historique » lancée en 1986 et aujourd’hui gérée par HSBC REIM, remonte […]

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SCPI Eurovalys : +1,5%

Par Frédéric Tixier

La SCPI 100% Allemagne et 100% bureaux gérée par Advenis REIM augmente le prix de sa part, à compter du 15 juillet prochain. La décote sur le prix de souscription ressort en conséquence à 2,3%. Eurovalys, qui a récemment ajouté un nouvel actif à son portefeuille 100% allemand (voir « Une SCPI à Ratingen »), procède […]

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NEO : la 1ère SCPI sans commission de souscription

Par Frédéric Tixier

Novaxia Investissement annonce le lancement de NEO, la SCPI « la plus accessible du marché ». Ticket d’entrée à 180 €, commission de souscription réduite à néant, processus de souscription 100% digitalisé : la société de gestion frappe un grand coup… Après MyShareSCPI, en 2018, Altixia Commerces, en début d’année, une nouvelle SCPI tente le pari de la […]

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L’IEIF accélère son développement

Par Frédéric Tixier

L’Institut de l’Epargne Immobilière et Foncière, qui va prochainement dévoiler une nouvelle offre digitale, étoffe ses équipes. L’institut compte aujourd’hui 23 personnes, dont 7 chercheurs associés. Think tank historique et reconnu des professionnels de l’immobilier, l’IEIF est en phase de « développement résolu ». En l’espace de quelques mois, trois nouveaux collaborateurs et deux chercheurs associés sont venus […]

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